大樓  南港買屋 / 南港買房 - 松山買房推薦南港好宅~廣哲賴奇勇

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6500 萬 (含車位價)
參考單價：100.04 萬/坪
地址：台北市南港區向陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：82.967 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.28 坪
附屬建物面積：5.487 坪
共同使用：19.21 坪
車位坪數：22.99 坪
其他面積：22.99 坪
土地面積：14.56 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位編號 B4 4、5
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：9496 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立玉成國小、南港國中
鄰近公園：東陽公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：BL21昆陽、市立聯合醫院忠孝院區
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮

主要理由： 此物件位於南港區成熟地段，兼具捷運便利、學區資源及完善的生活機能，對於注重通勤與家庭生活的買家來說是非常實用的選擇。最大的亮點在於「三居室附車位」且「公設比低」，在總價 6,500 萬的條件下，能獲得三面採光與優質的居住品質，性價比在南港區算屬優異。

建議注意事項： 建議購屋者在簽約前，務必確認管理費的收支明細，確認高管理費對應的維護品質是否合理。同時，需實地探勘車位的實際大小與使用動線，確認其 22.99 坪的登記坪數是否有特殊配置（如附儲藏空間）。若屋況無重大隱憂且預算可配合，此物件是南港區自住的優秀選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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敦北民生加盟營業處加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第170931號

松山買房推薦賴奇勇 0920870278
我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
也接受過憲兵士官訓練，培養出紀律、工匠精神與堅持到底的態度，這些特質讓我在房地產領域能始終保持專業與耐心。

這些年來，我服務過上百位客戶，從首購家庭到高資產董事長，
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房地產交易金額龐大，關係著一家人的人生規劃，我不只是一位仲介，更是客戶的顧問與守護者。

我的服務範圍涵蓋：不動產買賣與租賃、防詐與契約審閱、房地合一稅與贈與繼承規劃，
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未來我會繼續深耕松山、民生社區市場，將誠信與專業帶給更多人。
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